Estimation théorique
Rue Emile Gimelli,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Gimelli,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 7 | AV JOSEPH FRANCOIS RAMEIL | 4 | 98 | 415 | 343360€ | 3504€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DOCTEUR AURRAN | 3 | 70 | 155 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-12 | 481 | AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945 | 3 | 80 | 200 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-08 | 36 | RUE DU CAP COLONNA | 4 | 77 | 242 | 425880€ | 5531€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CAP COLONNA | 5 | 81 | 185 | 220000€ | 2716€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DOCTEUR JOUANY | 3 | 68 | 68 | 278000€ | 4088€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR JOUANY | 5 | 122 | 926 | 680000€ | 5574€ |
2020-09-17 | 19 | RUE ANTOINE BONNET | 4 | 79 | 180 | 234000€ | 2962€ |
2022-11-21 | 9002 | RUE DU COLONEL DEBES | 5 | 115 | 330 | 515000€ | 4478€ |
2020-06-15 | 206 | RUE HENRI VIENNE | 5 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2020-07-20 | 5 | RUE LOUIS AUDOYE | 8 | 124 | 272 | 410000€ | 3306€ |
2021-03-26 | 20 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 338 | 341200€ | 3412€ |
2019-09-19 | 9007 | RUE MARTIAL | 1 | 34 | 62 | 85000€ | 2500€ |
2022-12-08 | 71 | RUE SANDRALY | 5 | 54 | 133 | 265000€ | 4907€ |
2022-09-13 | 1 | BD TRUCY | 5 | 117 | 345 | 380000€ | 3248€ |
2021-07-27 | 73 | RUE JEAN PEZOUS | 6 | 160 | 1109 | 485000€ | 3031€ |
2021-12-20 | 34 | BD TRUCY | 3 | 57 | 183 | 350000€ | 6140€ |
2020-06-05 | 18 | RUE ROBERT | 3 | 54 | 243 | 283000€ | 5241€ |
2019-06-13 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 210000€ | 3043€ |
2021-04-09 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 220000€ | 3188€ |
2022-07-12 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 78 | 124 | 320000€ | 4103€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DANIEL MELCHIOR | 3 | 72 | 344 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-28 | 92 | RUE ROBERT | 5 | 128 | 164 | 360000€ | 2813€ |
2022-08-30 | 38 | IMP LA BAPTISTINE | 6 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2021-02-25 | 5 | BD JACQUES OLIVE | 1 | 40 | 188 | 200000€ | 5000€ |
2020-03-06 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 105 | 135 | 283500€ | 2700€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DOC ANDRE CHANTEMESSE | 1 | 19 | 0 | 45000€ | 2368€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 95 | 178 | 355000€ | 3737€ |
2023-06-15 | 604 | AV DE CLARET | 3 | 39 | 131 | 217300€ | 5572€ |
2022-12-19 | 12 | RUE FELIX BANETTE | 3 | 34 | 50 | 148270€ | 4361€ |
2022-11-30 | 7 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 97 | 160 | 367800€ | 3792€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DANIEL MELCHIOR | 5 | 96 | 256 | 550000€ | 5729€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 108 | 198 | 416250€ | 3854€ |
2019-08-28 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 605 | 425000€ | 4775€ |
2021-04-30 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 461 | 449000€ | 5045€ |
2021-05-11 | 241 | RUE VICTOR REYMONENQ | 4 | 113 | 299 | 410000€ | 3628€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 76 | 232 | 400000€ | 5263€ |
2020-05-15 | 15 | IMP SOAVI | 2 | 45 | 94 | 175000€ | 3889€ |
2019-08-27 | 16 | RUE TOURVILLE | 5 | 109 | 404 | 362100€ | 3322€ |
2021-10-26 | 3 | IMP FRANCOIS MARCEL | 4 | 76 | 459 | 382200€ | 5029€ |
2020-07-10 | 372 | BD JOSEPH ANTONIN BORNE | 3 | 67 | 248 | 297000€ | 4433€ |
2020-08-27 | 31 | IMP LAFAY | 4 | 79 | 292 | 279965€ | 3544€ |
2021-08-17 | 199 | BD JACQUES OLIVE | 5 | 111 | 412 | 571325€ | 5147€ |
2023-03-14 | 186 | CHE DE PLAISANCE | 3 | 63 | 558 | 420000€ | 6667€ |
2019-08-08 | 7 | RUE GOURRIER | 4 | 78 | 275 | 326750€ | 4189€ |
2019-09-03 | 189 | AV DOCTEUR FONTAN | 4 | 78 | 260 | 253600€ | 3251€ |
2022-03-10 | 39 | RUE MICHEL DE BOURGES | 3 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2019-10-22 | 41 | RUE MICHEL DE BOURGES | 5 | 105 | 90 | 232000€ | 2210€ |
2020-07-06 | 2 | RUE GUILLAUME PONTEIL | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-04 | 1 | RUE GOURRIER | 1 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2022-09-21 | 72 | RUE GENERAL MARCHAND | 4 | 92 | 576 | 477050€ | 5185€ |
2022-07-18 | 85 | RUE GOURRIER | 3 | 103 | 207 | 479600€ | 4656€ |
2020-06-22 | 46 | IMP ALLONGUE | 2 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2020-02-12 | 153 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 65 | 205 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-24 | 125 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 110 | 223 | 510000€ | 4636€ |
2022-06-29 | 147 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 134 | 530 | 623270€ | 4651€ |
2019-11-15 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 73 | 730 | 570000€ | 7808€ |
2020-09-23 | 172 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 123 | 340 | 150000€ | 1220€ |
2022-10-17 | 324 | BD DU FARON | 6 | 160 | 925 | 620000€ | 3875€ |
2019-07-11 | 11 | BD ROSSILLON | 5 | 100 | 477 | 436000€ | 4360€ |
2020-03-17 | 10 | AV HENRI MATHIS | 2 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2022-12-10 | 5 | RUE JUNIQUE | 4 | 82 | 490 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-16 | 18 | BD ROSSILLON | 4 | 140 | 377 | 512000€ | 3657€ |
2020-02-20 | 7 | RUE GUIOT | 5 | 80 | 274 | 473810€ | 5923€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DELPECH | 6 | 127 | 500 | 563650€ | 4438€ |
2022-12-15 | 76 | RUE LOUIS LEGRAND | 3 | 89 | 255 | 361400€ | 4061€ |
2022-07-18 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 5 | 124 | 608 | 562500€ | 4536€ |
2020-03-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 4 | 96 | 159 | 296000€ | 3083€ |
2021-12-01 | 28 | RUE GRANDVAL | 5 | 83 | 290 | 392762€ | 4732€ |
2022-08-01 | 5 | RUE FRAIZE | 5 | 80 | 402 | 261000€ | 3263€ |
2019-06-21 | 242 | VC BEAU SEJOUR | 5 | 133 | 690 | 470000€ | 3534€ |
2023-05-02 | 43 | RUE GRANDVAL | 3 | 36 | 160 | 286250€ | 7951€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BAYLE | 5 | 118 | 621 | 264000€ | 2237€ |
2021-12-13 | 3 | PL LT ROGER LAURET | 5 | 110 | 235 | 413000€ | 3755€ |
2022-01-14 | 86 | RUE ROMAIN | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2021-07-05 | 67 | IMP DU MAS DES ROCHERS | 3 | 69 | 351 | 358800€ | 5200€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DELPECH | 3 | 66 | 126 | 273000€ | 4136€ |
2022-06-30 | 14 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 125 | 200 | 425000€ | 3400€ |
2021-10-04 | 5 | RUE MAL DES LOGIS LORENZI | 6 | 100 | 344 | 288000€ | 2880€ |
2023-05-03 | 116 | BD ANTOINE SARRAIRE | 3 | 90 | 395 | 471000€ | 5233€ |
2021-06-23 | 70 | AV ERNEST NOGRE | 3 | 59 | 213 | 295000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 320 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 87 | 580 | 318000€ | 3655€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DANES DE MARLY | 5 | 80 | 169 | 385771€ | 4822€ |
2022-12-02 | 47 | AV ERNEST NOGRE | 6 | 112 | 352 | 520000€ | 4643€ |
2022-02-25 | 72 | RUE LACORDAIRE | 4 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2021-04-01 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 300000€ | 2941€ |
2022-11-25 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 385000€ | 3775€ |
2022-07-28 | 109 | BD ANTOINE SARRAIRE | 6 | 185 | 283 | 456100€ | 2465€ |
2020-03-19 | 35 | AV DES ROSES | 4 | 130 | 0 | 498000€ | 3831€ |
2020-11-13 | 29 | TRA ERNEST NOGRE | 4 | 77 | 525 | 408400€ | 5304€ |
2021-05-12 | 98 | RUE GRANDVAL | 6 | 97 | 0 | 443500€ | 4572€ |
2022-08-18 | 78 | RUE LACORDAIRE | 4 | 78 | 398 | 145200€ | 1862€ |
2023-01-31 | 118 | VC BEAU SEJOUR | 3 | 85 | 735 | 530000€ | 6235€ |
2019-11-20 | 325 | BD AMIRAL VENCE | 3 | 56 | 155 | 321000€ | 5732€ |
2020-03-05 | 219 | AV FRANCIS GARNIER | 4 | 61 | 240 | 268000€ | 4393€ |
2021-06-11 | 39 | MTE DU VAL FLEURI | 2 | 42 | 312 | 200000€ | 4762€ |
2021-08-23 | 27 | IMP BERTRAND | 5 | 82 | 150 | 371500€ | 4530€ |
2022-07-18 | 45 | AV DES ROSES | 5 | 136 | 611 | 600000€ | 4412€ |
2020-09-24 | 10 | PL DE SYRIE | 2 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2022-09-22 | 10 | PL DE SYRIE | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2021-02-23 | 590 | AV DE VALBOURDIN | 5 | 80 | 568 | 230000€ | 2875€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 110 | 100000€ | 1333€ |
2023-02-15 | 21 | AV FRANCIS GARNIER | 6 | 149 | 1000 | 805000€ | 5403€ |
2022-03-21 | 8 | PL PARMENTIER | 5 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2020-12-22 | 378 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 97 | 220 | 366500€ | 3778€ |
2019-12-11 | 380 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 49 | 187 | 185500€ | 3786€ |
2020-11-02 | 311 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 52 | 174 | 402000€ | 7731€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BALLATORE | 3 | 72 | 124 | 251680€ | 3496€ |
2022-09-08 | 123 | AV LOUIS ROCHE | 6 | 187 | 656 | 1103500€ | 5901€ |
2020-03-20 | 339 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 6 | 180 | 370 | 496000€ | 2756€ |
2021-01-21 | 126 | AV DES ROSES | 3 | 70 | 294 | 345000€ | 4929€ |
2019-08-29 | 329 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 80 | 405 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-13 | 54 | PL DE SYRIE | 3 | 55 | 146 | 240000€ | 4364€ |
2021-08-03 | 76 | PL BISCARRE | 2 | 44 | 44 | 194000€ | 4409€ |
2019-07-29 | 983 | BD DU FARON | 4 | 98 | 230 | 275000€ | 2806€ |
2021-05-03 | 132 | AV DES ROSES | 4 | 85 | 266 | 438000€ | 5153€ |
2020-01-15 | 123 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 36 | 190 | 103400€ | 2872€ |
2022-12-02 | 67 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 92 | 69 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-19 | 153 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 70 | 145 | 195000€ | 2786€ |
2023-04-13 | 55 | RTE DU FARON | 2 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2020-05-26 | 9004 | IMP RICAUD | 3 | 78 | 660 | 470100€ | 6027€ |
2020-10-08 | 9012 | IMP GRANDVAL | 4 | 62 | 150 | 305000€ | 4919€ |
2020-05-29 | 31 | RTE DU FARON | 4 | 94 | 257 | 312700€ | 3327€ |
2020-12-15 | 780 | BD DU FARON | 4 | 90 | 288 | 440000€ | 4889€ |
2023-03-10 | 798 | BD DU FARON | 3 | 70 | 298 | 430000€ | 6143€ |
2022-11-22 | 120 | RUE SICARD | 3 | 56 | 48 | 178000€ | 3179€ |
2020-08-18 | 1049 | BD DU FARON | 5 | 120 | 270 | 410000€ | 3417€ |
2023-04-11 | 173 | BD GEORGES RICHARD | 3 | 100 | 119 | 362500€ | 3625€ |
2023-02-24 | 181 | RUE ROMAIN | 2 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DU SENEGAL | 4 | 85 | 265 | 464400€ | 5464€ |
2020-12-01 | 200 | RUE ROMAIN | 2 | 57 | 185 | 232500€ | 4079€ |
2022-05-24 | 930 | BD DU FARON | 3 | 74 | 280 | 260000€ | 3514€ |
2020-12-17 | 9001 | IMP DOCTEUR LOUSTAU | 2 | 52 | 255 | 390000€ | 7500€ |
2021-01-14 | 247 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 264 | 320000€ | 4000€ |
2022-06-22 | 213 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 57 | 57 | 95000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 306500€ | 6255€ |
2023-06-27 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 434063€ | 8858€ |
2020-04-17 | 64 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 80 | 325 | 168000€ | 2100€ |
2020-01-31 | 184 | AV DES ROSES | 4 | 160 | 388 | 430000€ | 2688€ |
2019-08-01 | 241 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 100 | 278 | 348000€ | 3480€ |
2019-12-17 | 81 | RUE JULIEN | 5 | 95 | 306 | 284000€ | 2989€ |
2022-08-22 | 194 | BD AMIRAL VENCE | 5 | 110 | 390 | 602000€ | 5473€ |
2021-03-12 | 7 | RUE SICARD | 7 | 104 | 500 | 575000€ | 5529€ |
2022-08-05 | 231 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 83 | 280 | 320000€ | 3855€ |
2019-09-09 | 176 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 236 | 334500€ | 3717€ |
2022-11-21 | 43 | RUE DU SENEGAL | 2 | 64 | 385 | 455000€ | 7109€ |
2019-07-05 | 54 | IMP CABISSOL | 4 | 91 | 276 | 250000€ | 2747€ |
2019-06-19 | 37 | RUE GABRIEL | 3 | 65 | 135 | 180000€ | 2769€ |
2020-08-13 | 56 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 226 | 284000€ | 3156€ |
2022-05-11 | 164 | RUE GABRIEL | 3 | 52 | 195 | 182000€ | 3500€ |